Le ravalement de façades renvoie à des travaux qui permettent de remettre en état des façades ainsi que des accessoires apparents d’un logement ou d’un immeuble en copropriété. On souligne que ce genre de travaux doit se réaliser dans le respect de l’aspect originel de la façade.
En fait, avec le temps, votre construction peut se trouver affectée par des mouvements de structure, avec comme conséquences fissures et lézardements des murs. Cela peut aussi déboucher sur une isolation dégradée et, même, sur des infiltrations d’eau. Ainsi, des travaux de ravalement réguliers sont nécessaires afin de remédier à ces problématiques.
1. Le ravalement de façades représente une obligation légale
Suivant le Code de l’habitation et de la construction, il faut toujours tenir en état de bonne propreté les façades des immeubles. C’est-à-dire, il ne faut pas qu’elles présentent de risque pour la sécurité des occupants ainsi que celle des passants. De plus, la façade d’une construction, au-delà d’être perpétuellement propre, doit être bien entretenue, solide et en mesure de protéger contre les remontées capillaires et les ruissellements d’eau.
Nous soulignons, par ailleurs, que les travaux de ravalement de façade représentent une obligation légale pour les communes qui sont assujetties à un arrêté préfectoral. Depuis le 1er janvier 2017, ces travaux doivent avoir lieu tous les 10 ans et être accompagnés de travaux d’isolation des murs extérieurs.
2. Ravalement de façades : les avantages
2.1. Des performances thermiques optimisées
Avec le temps, les murs extérieurs ont tendance à se détériorer. Ainsi, on peut voir des fissures pouvant affecter l’isolation thermique et phonique de la construction. En remettant la surface à neuf, les travaux de ravalement de façades sont utiles pour rétablir les performances thermiques initiales de votre logement. Les problèmes sont traités à la source afin que l’intégralité de la construction soit respectée. Par ailleurs, les avantages qui en découlent peuvent s’inscrire dans le temps.
2.2. Donner une seconde jeunesse à votre logement
Au-delà de ces objectifs thermiques, le ravalement de façades permet de nettoyer des murs extérieurs, qui se trouvent abîmés et salis par les intempéries, la pollution et les UV. C’est aussi l’occasion de modifier votre revêtement extérieur en optant pour une nouvelle finition : peinture, enduit ou crépi, en fonction de la nature de votre mur. Ainsi, en rénovant votre façade, vous apportez une plus-value supplémentaire à votre logement en cas de revente de votre bien.
3. Les éventuelles causes de dégradation
Plusieurs causes peuvent dégrader votre façade :
- Des fissures, un décollement de l’enduit ou un décollement du crépi. Ces conséquences peuvent être liées à une mauvaise pose ou dues à une stagnation de l’humidité,
- Une efflorescence de la façade qui peut se présenter, par exemple, sous la forme de taches blanches sur les murs. Cela est généralement lié à une remontée des minéraux par capillarité. Par ailleurs, ça peut arriver, par exemple, en cas de : absence ou de mauvaise étanchéité, d’humidité du matériau qui constitue la façade, etc.
- Dégradation des joints,
- Une modification de la couleur du mur. Cela peut être lié à la pollution atmosphérique ou à des fumées de cheminée,
- L’utilisation d’une peinture de mauvaise qualité.
Fournie Bâtiment, entreprise de rénovation à Lille, réalise vos travaux de ravalement de façades. Notre équipe veille à respecter plusieurs règles et étapes.
